消防维保中常发现的隐患包括：设施故障未处理（报警、喷淋、消火栓失灵）；阀门被擅自关闭；遮挡喷头、探测器、消火栓；应急灯、疏散指示损坏不亮；防火门损坏、常开不关；线路老化、设备锈蚀；压力不足、水泵失效；制度缺失、无记录。

整改原则：先保生命、再保功能；先急后缓、逐项清零。影响疏散和灭火的隐患立即整改；一般隐患限期整改；所有整改必须复查闭环。

维保的意义就是早发现、早整改，避免小隐患变成大事故。发现问题不整改，等于消防设施形同虚设。